IMTILAK برنامج الجديد للسكن لمنخرطي مؤسسة محمد السادس للنهوض بالاعمال الاجتماعية للتربية و التكوين FM6 ابتداء من فاتح شتنبر 2019
المدونة التربوية
منذ سنة 2003، وضعت مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين بشراكة مع الأبناك، آلية لمساعدة أسرة التعليم على اقتناء أو بناء سكنها الرئيسي.
تهدف هذه الآلية أساسا، إلى تشجيع المنخرطين على تملك مسكنهم، وتسهيل ولوجهم إلى التمويل البنكي، وذلك من خلال دعم قروض السكن لتمويل شراء أو بناء مسكن أو شراء قطعة أرضية أو شراء قطعة أرضية وبنائها.
وفي إطار مخططها العشري (2018-2028)، شرعت المؤسسة، ابتداء من فاتح شتنبر 2019، في تنفيذ برنامج جديد للمساعدة على السكن، يحمل اسم “امتلاك”.
يهدف هذا البرنامج الجديد، الذي يحل محل البرنامج السابق ” FOGALEF”، إلى مساعدة 100.000 منخرط جديد على اقتناء أو بناء سكنهم الرئيسي بحلول سنة2028، وذلك من خلال عروض تمويلية متنوعة.
يقدم برنامج “امتلاك” حلولًا جديدة، تهم كلا من التمويل الكلاسيكي والتمويل التشاركي.
يعزز برنامج “ امتلاك” بمجموعة من التدابير، مثل توقيع اتفاقيات مع كبار المنعشين العقاريين قصد تمكين المنخرطين من الاستفادة من شروط تفضيلية.
من خلال برنامجها الجديد “امتلاك“، تحرص المؤسسة على تنويع عروضها لتسهيل ولوج منخرطيها إلى الملكية العقارية. ففي ظل هذا البرنامج، يمكن للمنخرطين الاختيار من بين ثلاثة عروض مختلفة، لا يمكن الجمع بينها، حيث يمكن للمنخرط أن يختار ما بين:
الاستفادة من قرض مدعم يحدد سقفه في 300.000 درهم (عوض 200.000 درهم)، تتولى المؤسسة دعم سعر فائدته التعاقدي (التفضيلي) بمعدل نقطتين، ويتم سداده في أجل لا يتعدى 25 سنة.
بالإضافة إلى هذا القرض، يمكن للمنخرط الاستفادة من قرض تكميلي بسعر فائدة تعاقدي(تفضيلي)، يتم سداده في أجل قد يصل إلى 25 سنة.
أو الاستفادة من قرض مدعم بشكل كلي من طرف المؤسسة (سعر الفائدة= 0%، يحدد سقفه في 150.000 درهم) (عوض 80.000 درهم)، ويصل أجل سداده إلى 15سنة (عوض 10 سنوات). بالإضافة إلى هذا القرض، يمكن للمنخرط أن يستفيد من قرض تكميلي بسعر فائدة تعاقدي (تفضيلي)، يتم سداده في أجل قد يصل إلى 25 سنة.
وأخيرًا، يمكن للمنخرط اختيار الحصول على مساعدة جزافية غير مسترجعة، قيمتها 40.000 درهم، مرافقة لقرض سكني ممنوح بسعر فائدة تعاقدي(تفضيلي)، ترتبط قيمته بقدرة المستفيد على السداد، و ذلك في أجل قد يصل إلى 25 سنة.
يستطيع المنخرط أن يخصص هذا المبلغ:
لاقتناء مسكن أو بقعة أرضية: في هذه الحالة، يتم صرف المساعدة الجزافية ومبلغ القرض في آن واحد.
أو
للبناء: في هذه الحالة، يتم صرف المساعدة الجزافية والدفعة الأولى من القرض، في آن واحد.
تقدم هذه المنحة دفعة واحدة للمنخرط، لتحل محل الدعم التدريجي لسعر الفائدة الخاص بالقرض الذي تصل قيمته إلى 300.000 درهم.
ملحوظة: يمكن للتمويل البنكي أن يغطي نسبة 100 بالمائة من ثمن الشراء أو البناء، وذلك باستثناء المصاريف المترتبة عن ذلك.
شروط الاستفادة
أن يكون المقترض(ة) منخرطا(ة) بالمؤسسة وفي وضعية قانونية منتظمة (أداء واجب الانخراط السنوي)؛
ألا يمتلك سكنا شخصيا رئيسيا؛
ألا تتعدى السن القصوى لتسديد القرض 70 سنة؛
ألا يكون قد سبق له الاستفادة من القروض السكنية المدعمة من طرف المؤسسة؛
ألا يكون قد أودع ملف طلب قرض السكن لدى أحد الأبناك الأخرى.
ملف طلب القرض
قرض مشترك
تودع طلبات القروض مباشرة لدى الأبناك الشريكة للمؤسسة، حيث يتوجب على المنخرط أن يتقدم إلى وكالته البنكية مصحوبا بالوثائق المطلوبة من طرف البنك الذي وقع عليه اختياره. وعلى سبيل المثال، يتكون ملف طلب القرض من:
في حالة شراء سكن أو بقعة أرضية
نسخة من بطاقة الانخراط بالمؤسسة أو شهادة الانخراط (Attestation d’adhésion)؛
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية؛
بالنسبة ل:
المنخرطين النشطين:
– بيان الالتزام أو شهادة الأجرة الشهرية لا تتجاوز مدة صلاحيتها 3 أشهر؛
– التزام بتوطين الأجرة(Domiciliation) لا يتجاوز 3 أشهر؛
المنخرطين المتقاعدين:
– شهادة المعاش مسلمة من الصندوق المغربي للتقاعد لا تتجاوز 3 أشهر؛
– التزام بتوطين المعاش مسلم من طرف الصندوق المغربي للتقاعد، لا يتجاوز 3 أشهر؛
وعد ببيع العقار؛
شهادة الملكية مسلمة من المحافظة العقارية المتعلقة بالسكن أو القطعة الأرضية؛
تصريح بالشرف بعدم الملكية موقع ومصادق عليه؛
شهادة الالتزام بإرجاع المساعدة الجزافية في حالة تعذر عملية الشراء أو البناء موضوع القرض، موقعة ومصادق عليها؛
التزام، موقع ومصادق عليه، يقوم مقام حوالة دين من أجل إرجاع المساعدة الجزافية من أجل السكن في حالة عدم إتمام عملية اقتناء أو بناء السكن.
للحصول على شهادة التصريح بالشرف، وشهادة الالتزام بإرجاع المساعدة الجزافية، والالتزام الذي يقوم مقام حوالة دين، يتعين على المنخرطين ملء كافة الخانات الإلزامية للاستمارة المتوفرة بموقع المؤسسة على الأنترنت، بالضغط هنا
بمجرد ملء هذه الخانات، ستتوصلون بالوثائق الثلاثة عبر بريدكم الإلكتروني. يتعين عليكم طباعتها وتوقيعها والمصادقة عليها، قبل الإدلاء بها لدى الوكالة البنكية، رفقة باقي مستندات الملف.
في حالة بناء مسكن على أرض توجد في ملكية المنخرط
بالإضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه، يجب تقديم ما يلي:
رخصة البناء؛
التصميم المعتمد من طرف المهندس المعماري؛
المقايسة التقديرية المعدة من قبل المهندس المعماري.
المدونة التربوية
منذ سنة 2003، وضعت مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين بشراكة مع الأبناك، آلية لمساعدة أسرة التعليم على اقتناء أو بناء سكنها الرئيسي.
تهدف هذه الآلية أساسا، إلى تشجيع المنخرطين على تملك مسكنهم، وتسهيل ولوجهم إلى التمويل البنكي، وذلك من خلال دعم قروض السكن لتمويل شراء أو بناء مسكن أو شراء قطعة أرضية أو شراء قطعة أرضية وبنائها.
وفي إطار مخططها العشري (2018-2028)، شرعت المؤسسة، ابتداء من فاتح شتنبر 2019، في تنفيذ برنامج جديد للمساعدة على السكن، يحمل اسم “امتلاك”.
يهدف هذا البرنامج الجديد، الذي يحل محل البرنامج السابق ” FOGALEF”، إلى مساعدة 100.000 منخرط جديد على اقتناء أو بناء سكنهم الرئيسي بحلول سنة2028، وذلك من خلال عروض تمويلية متنوعة.
يقدم برنامج “امتلاك” حلولًا جديدة، تهم كلا من التمويل الكلاسيكي والتمويل التشاركي.
يعزز برنامج “ امتلاك” بمجموعة من التدابير، مثل توقيع اتفاقيات مع كبار المنعشين العقاريين قصد تمكين المنخرطين من الاستفادة من شروط تفضيلية.
من خلال برنامجها الجديد “امتلاك“، تحرص المؤسسة على تنويع عروضها لتسهيل ولوج منخرطيها إلى الملكية العقارية. ففي ظل هذا البرنامج، يمكن للمنخرطين الاختيار من بين ثلاثة عروض مختلفة، لا يمكن الجمع بينها، حيث يمكن للمنخرط أن يختار ما بين:
الاستفادة من قرض مدعم يحدد سقفه في 300.000 درهم (عوض 200.000 درهم)، تتولى المؤسسة دعم سعر فائدته التعاقدي (التفضيلي) بمعدل نقطتين، ويتم سداده في أجل لا يتعدى 25 سنة.
بالإضافة إلى هذا القرض، يمكن للمنخرط الاستفادة من قرض تكميلي بسعر فائدة تعاقدي(تفضيلي)، يتم سداده في أجل قد يصل إلى 25 سنة.
أو الاستفادة من قرض مدعم بشكل كلي من طرف المؤسسة (سعر الفائدة= 0%، يحدد سقفه في 150.000 درهم) (عوض 80.000 درهم)، ويصل أجل سداده إلى 15سنة (عوض 10 سنوات). بالإضافة إلى هذا القرض، يمكن للمنخرط أن يستفيد من قرض تكميلي بسعر فائدة تعاقدي (تفضيلي)، يتم سداده في أجل قد يصل إلى 25 سنة.
وأخيرًا، يمكن للمنخرط اختيار الحصول على مساعدة جزافية غير مسترجعة، قيمتها 40.000 درهم، مرافقة لقرض سكني ممنوح بسعر فائدة تعاقدي(تفضيلي)، ترتبط قيمته بقدرة المستفيد على السداد، و ذلك في أجل قد يصل إلى 25 سنة.
يستطيع المنخرط أن يخصص هذا المبلغ:
لاقتناء مسكن أو بقعة أرضية: في هذه الحالة، يتم صرف المساعدة الجزافية ومبلغ القرض في آن واحد.
أو
للبناء: في هذه الحالة، يتم صرف المساعدة الجزافية والدفعة الأولى من القرض، في آن واحد.
تقدم هذه المنحة دفعة واحدة للمنخرط، لتحل محل الدعم التدريجي لسعر الفائدة الخاص بالقرض الذي تصل قيمته إلى 300.000 درهم.
ملحوظة: يمكن للتمويل البنكي أن يغطي نسبة 100 بالمائة من ثمن الشراء أو البناء، وذلك باستثناء المصاريف المترتبة عن ذلك.
شروط الاستفادة
أن يكون المقترض(ة) منخرطا(ة) بالمؤسسة وفي وضعية قانونية منتظمة (أداء واجب الانخراط السنوي)؛
ألا يمتلك سكنا شخصيا رئيسيا؛
ألا تتعدى السن القصوى لتسديد القرض 70 سنة؛
ألا يكون قد سبق له الاستفادة من القروض السكنية المدعمة من طرف المؤسسة؛
ألا يكون قد أودع ملف طلب قرض السكن لدى أحد الأبناك الأخرى.
ملف طلب القرض
قرض مشترك
تودع طلبات القروض مباشرة لدى الأبناك الشريكة للمؤسسة، حيث يتوجب على المنخرط أن يتقدم إلى وكالته البنكية مصحوبا بالوثائق المطلوبة من طرف البنك الذي وقع عليه اختياره. وعلى سبيل المثال، يتكون ملف طلب القرض من:
في حالة شراء سكن أو بقعة أرضية
نسخة من بطاقة الانخراط بالمؤسسة أو شهادة الانخراط (Attestation d’adhésion)؛
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية؛
بالنسبة ل:
المنخرطين النشطين:
– بيان الالتزام أو شهادة الأجرة الشهرية لا تتجاوز مدة صلاحيتها 3 أشهر؛
– التزام بتوطين الأجرة(Domiciliation) لا يتجاوز 3 أشهر؛
المنخرطين المتقاعدين:
– شهادة المعاش مسلمة من الصندوق المغربي للتقاعد لا تتجاوز 3 أشهر؛
– التزام بتوطين المعاش مسلم من طرف الصندوق المغربي للتقاعد، لا يتجاوز 3 أشهر؛
وعد ببيع العقار؛
شهادة الملكية مسلمة من المحافظة العقارية المتعلقة بالسكن أو القطعة الأرضية؛
تصريح بالشرف بعدم الملكية موقع ومصادق عليه؛
شهادة الالتزام بإرجاع المساعدة الجزافية في حالة تعذر عملية الشراء أو البناء موضوع القرض، موقعة ومصادق عليها؛
التزام، موقع ومصادق عليه، يقوم مقام حوالة دين من أجل إرجاع المساعدة الجزافية من أجل السكن في حالة عدم إتمام عملية اقتناء أو بناء السكن.
للحصول على شهادة التصريح بالشرف، وشهادة الالتزام بإرجاع المساعدة الجزافية، والالتزام الذي يقوم مقام حوالة دين، يتعين على المنخرطين ملء كافة الخانات الإلزامية للاستمارة المتوفرة بموقع المؤسسة على الأنترنت، بالضغط هنا
بمجرد ملء هذه الخانات، ستتوصلون بالوثائق الثلاثة عبر بريدكم الإلكتروني. يتعين عليكم طباعتها وتوقيعها والمصادقة عليها، قبل الإدلاء بها لدى الوكالة البنكية، رفقة باقي مستندات الملف.
في حالة بناء مسكن على أرض توجد في ملكية المنخرط
بالإضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه، يجب تقديم ما يلي:
رخصة البناء؛
التصميم المعتمد من طرف المهندس المعماري؛
المقايسة التقديرية المعدة من قبل المهندس المعماري.